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税费一览表

来源：sy 编辑人：sy 发布时间：2020-05-19

概述

税费一览表

一、不动产登记费

序号	登记类别	收费标准及依据	减免情形及依据
1	首次登记、转移登记	住宅类：80元/件其他：550元/件（发改价格规〔2016〕2559号） ★登记费标准中包含1本《不动产权证书》的工本费10元；《不动产登记证明》不收取工本费。（发改价格规〔2016〕2559号）	1.小微企业（含个体工商户）免收。（发改价格规〔2016〕2559号） 2.非营利性养老和医疗机构申请房地产登记的免收，营利性养老和医疗机构申请房地产登记的减半收取。（财税〔2014〕77号） 3.保障性住房免收。（深财资函〔2017〕2989号） 4.土地登记免收。（深财资〔2014〕28号、粤发改价格〔2016〕180号） 5.森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的免收。（财税〔2019〕45号） 6.耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的免收。（财税〔2019〕45号） 7.夫妻之间转移不动产申请登记的，只收取工本费10元/本。（发改价格规〔2016〕2559号）
2	异议登记	住宅类：40元/件其他：275元/件（发改价格规〔2016〕2559号）	小微企业（含个体工商户）免收。（发改价格规〔2016〕2559号）
3	变更登记	不收费。（发改价格〔2008〕924号、发改价格规〔2016〕2559号、财税〔2019〕45号）
4	更正登记
5	预告登记
6	查封登记
7	注销登记
8	证书补发、换发	每本收取工本费10元。（发改价格规〔2016〕2559号）

说明：

1.以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记为一件；抵押登记中：申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，按多件收费。（发改价格规〔2016〕2559号）

2. 车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，按住宅类收取。（财税〔2019〕45号）

3. 登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事人各方共同申请的登记，由登记为不动产权利人的一方缴纳；抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。（发改价格规〔2016〕2559号）

4.一件申请中，有住宅类房屋的，按住宅类标准收取。

5.本表的首次登记、转移登记、变更登记、注销登记的收取标准适用所有权利类型。

6.登记费收取如有最新规定，按新规定执行。

二、房地产交易代征税费

（一）税款

序号	税种	计算基数	收取对象	税率	征收依据
1	增值税	不含税销售额或差额	转让方	5％	财税〔2016〕36号
2	城市维护建设税	增值税	转让方	7％	《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
3	教育费附加	增值税	转让方	3％	《征收教育费附加的暂行规定》
4	地方教育附加	增值税	转让方	2％	深地税告〔2011〕6号
5	印花税	登记价格或计税价格	转让方	0.05％	《中华人民共和国印花税暂行条例》
5	印花税	登记价格或计税价格	受让方	0.05％	《中华人民共和国印花税暂行条例》
6	个人所得税	核实：计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用	转让方	20％	《中华人民共和国个人所得税法》；深地税发〔2011〕159号
6	个人所得税	核定：计税价格	转让方	1％、1.5％或3％	《中华人民共和国个人所得税法》；深地税发〔2011〕159号
7	契税	登记价格或计税价格	受让方	1％、1.5％或3％	《中华人民共和国契税暂行条例》；财税〔2016〕23号
8	土地增值税	计税价格	转让方	5%或10%	《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
9	《不动产权证书》贴花	本	受让方	5元	《中华人民共和国印花税暂行条例》
注：企业所得税等未代征税种由纳税人自行到税务部门缴纳。